199 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 115,4 m² · constr. 1948 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 601 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361174030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02566300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
66107763361174030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 170 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 820 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 332 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 716 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 358 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 802 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 500 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 760 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 110 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 847 989 $ Poids 83 % |
| 6 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 267 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 661 774 $ Poids 82 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 550 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 758 100 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 393 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 857 742 $ Poids 81 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 94 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 765 014 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 469 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 942 384 $ Poids 80 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 443 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 855 455 $ Poids 80 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 645 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 707 239 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.