195 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 193,1 m² · constr. 1959 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 838 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361404620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02566100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
66107763361404620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 259 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 021 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 509 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 825 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 503 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 290 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 577 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 790 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 822 655 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 303 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 789 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 588 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 046 008 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 271 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 013 453 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 114 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 897 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 951 824 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 548 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 985 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 851 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.