191 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 8 006 $/m² · 103,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 728 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361656420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02566000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
66107763361656420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 248 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 628 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 422 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 813 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 542 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 387 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 819 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 733 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 740 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 301 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 767 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 445 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 648 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 99 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 730 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 441 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 901 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 444 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 223 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 460 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 745 865 $ Poids 67 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 497 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 724 481 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.