190 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 145 m² · constr. 1957 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 645 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361840230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02544900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
66107763361840230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 447 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 489 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 944 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 185 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 999 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 784 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 785 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 697 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 610 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 276 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 904 503 $ Poids 67 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 523 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 731 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 492 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 447 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 880 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 827 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 612 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 425 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 124 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 896 204 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 877 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.