224 Crescent ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 164 m² · constr. 1959 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 782 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361888750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
782 900 $
ID provincial
66107763361888750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 486 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 907 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 608 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 268 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 732 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 50 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 219 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 610 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 57 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 648 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 963 176 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 658 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 767 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 352 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 754 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 883 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 080 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 566 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −71 632 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 187 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.