185 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 186,1 m² · constr. 1959 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 674 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763361965890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
66107763361965890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 317 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 001 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 552 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 265 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 530 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 809 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 298 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 775 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 505 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 966 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 266 351 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 85 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 646 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 026 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 615 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 923 148 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 283 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 995 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 580 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 826 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.