234 Crescent ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 171,7 m² · constr. 1960 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 856 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763362096710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02564600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
66107763362096710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 479 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 185 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 751 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 615 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 990 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 91 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 975 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 580 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 221 410 $ Poids 78 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 717 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 263 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 69 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 952 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 149 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 964 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 722 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 787 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 647 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 894 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 719 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 609 832 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 775 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.