239 Crescent ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 237,6 m² · constr. 1960 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 958 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763362636370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02564700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
958 900 $
ID provincial
66107763362636370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 357 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 106 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 504 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 008 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 465 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −50 453 $ | 773 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 433 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 849 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 338 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 843 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 682 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 137 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 477 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 943 009 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 140 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 949 506 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 820 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 222 442 $ Poids 73 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 125 678 $ Poids 73 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 520 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 183 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 760 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −37 220 $ | 984 144 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.