233 Crescent ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 168,4 m² · constr. 1959 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 741 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763362733540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
66107763362733540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 457 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 918 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 217 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 741 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 657 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 27 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 655 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 975 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 1 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 659 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 603 813 $ Poids 73 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 593 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −56 182 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 203 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 702 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 777 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 204 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 951 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 105 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 392 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 764 041 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.