188 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 688 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763363243630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
66107763363243630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 144 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 402 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 910 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 162 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 811 038 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 225 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 931 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 640 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 861 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 584 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 850 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 611 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 793 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 415 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 851 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 535 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 937 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 575 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 317 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +59 150 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 898 431 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-07-14 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 560 884 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.