195 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 267,5 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 1 000 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763363248920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02572600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
1 000 500 $
ID provincial
66107763363248920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 648 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 929 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 663 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 074 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 726 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 688 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 708 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 829 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 684 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 227 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 304 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 149 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 836 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 042 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 601 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 758 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 627 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −62 580 $ | 907 738 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 536 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 047 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 607 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 223 264 $ Poids 68 % |
| 12 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 196 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.