184 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 195,7 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 856 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763363464320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
66107763363464320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 341 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 050 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 357 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 848 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 610 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 278 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 765 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 847 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 664 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 325 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 396 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 867 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 107 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 808 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 403 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +70 717 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 010 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 109 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 037 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 961 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 114 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge +17 913 $ | 1 050 380 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 515 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 844 349 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.