260 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 157,5 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 695 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763363529760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02551800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
66107763363529760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 370 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 880 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 55 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 727 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 891 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 807 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 164 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 811 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 361 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 986 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 162 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 925 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 479 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 940 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 722 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 934 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 808 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 583 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 857 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 746 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.