250 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 197,4 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 723 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763363684930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02564100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
66107763363684930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 362 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 032 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 369 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 835 108 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 632 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 274 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 393 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 851 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 786 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 681 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 305 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 106 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 798 059 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 948 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 381 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +75 305 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 997 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 124 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 024 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 507 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 832 067 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 112 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 825 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.