7 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 239,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 1 113 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763364072180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 300 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
1 113 000 $
ID provincial
66107763364072180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 293 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 111 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 310 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −50 453 $ | 777 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 012 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 318 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 947 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 575 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 852 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 735 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −87 280 $ | 1 022 767 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 614 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −37 220 $ | 988 023 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 247 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 952 987 $ Poids 77 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 150 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 600 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 969 301 $ Poids 77 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 772 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 142 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 490 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 846 477 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.