272 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 166,4 m² · constr. 1959 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 794 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763364288340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
66107763364288340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 360 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 913 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 35 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 737 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 253 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 254 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 698 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 923 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 761 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 970 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 105 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 946 442 $ Poids 70 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 896 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 329 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 874 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 601 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 878 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 622 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −77 995 $ | 805 024 $ Poids 66 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 951 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 212 179 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.