268 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 175,6 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 713 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763364335110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02552000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66107763364335110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 363 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 929 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 2 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 219 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 971 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 89 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 960 532 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 890 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 282 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 777 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 744 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 986 295 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 750 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 215 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 220 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 853 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 363 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 888 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 408 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −63 739 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 961 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 863 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 763 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.