264 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 163 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 678 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763364422560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02551900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
66107763364422560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 366 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 895 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 26 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 193 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 824 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 191 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 939 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 718 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 906 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 836 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 732 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 950 430 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 86 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 928 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 837 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 593 964 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 587 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 862 136 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 391 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 857 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.