2 Rue WOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 118,8 m² · constr. 1958 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 674 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763365072640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02553400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
66107763365072640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 110 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 370 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 878 085 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 315 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 907 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 378 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 805 944 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 411 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 851 045 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 667 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 751 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 407 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 904 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 299 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 813 049 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 815 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 812 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 394 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 769 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 751 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 1 000 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 404 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −56 728 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 861 205 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.