1 Rue SPRUCE · Beaconsfield
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 629 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763370612870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02545900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
66107763370612870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 86 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 648 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 313 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 839 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 422 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 841 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 439 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 666 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 320 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 790 034 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 898 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 702 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 290 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 928 610 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 313 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 330 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 710 811 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 418 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 230 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 263 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 753 395 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.