186 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 134,1 m² · constr. 1957 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 750 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763371090860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02545000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
66107763371090860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 201 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 958 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 468 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 908 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 411 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 859 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 698 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 583 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 268 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 930 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 424 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 848 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 397 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 810 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 448 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 362 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 566 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 792 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 762 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 756 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 412 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 779 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 050 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.