182 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 179,9 m² · constr. 1959 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 835 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763371361470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02545100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
66107763371361470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 556 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 243 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 522 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 950 034 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 349 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 763 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 522 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 357 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 984 288 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 132 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 673 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 008 435 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 908 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 340 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 980 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 588 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 795 800 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 799 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 132 643 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 523 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 624 788 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.