225 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 123 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 618 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763371659550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02541700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
66107763371659550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 224 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 913 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 310 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 884 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 359 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 771 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 446 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 671 $ Poids 91 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 487 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 756 831 $ Poids 86 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 417 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 811 941 $ Poids 81 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 201 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 857 491 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 396 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 812 032 $ Poids 79 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 367 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −42 630 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 866 193 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 388 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 007 594 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 600 908 $ Poids 73 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 177 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 819 281 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.