236 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 174,7 m² · constr. 1959 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 829 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763372004220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02565400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
829 300 $
ID provincial
66107763372004220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 434 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 935 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 216 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 753 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 1 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 615 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 225 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 650 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 032 $ Poids 79 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 681 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 993 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 215 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 967 273 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 573 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 897 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 27 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 999 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 651 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 615 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 338 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −66 244 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 969 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 715 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 790 794 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.