237 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 225,8 m² · constr. 1974 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 797 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763372369050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02600500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
66107763372369050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 466 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 983 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 490 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 808 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 483 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 883 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 422 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 202 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 381 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 876 932 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 054 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 730 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 025 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 751 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 190 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 214 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 989 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 390 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +75 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 920 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 771 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 005 752 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 889 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 278 098 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.