156 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763372669930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02559500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
66107763372669930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 327 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 658 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 571 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 854 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 237 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 854 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 673 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 715 449 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 535 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 654 488 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 175 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 802 196 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 319 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 676 895 $ Poids 80 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 332 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 759 056 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 333 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 233 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 187 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 765 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 471 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 942 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 481 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 780 236 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.