154 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 586 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763372737670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02543000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
66107763372737670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 311 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 329 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 883 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 237 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 912 409 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 513 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 817 482 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 466 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 755 715 $ Poids 87 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 346 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 810 410 $ Poids 86 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 169 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 855 697 $ Poids 85 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 240 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 909 707 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 448 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 1 005 610 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 186 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 817 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 428 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 811 320 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 558 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 856 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.