152 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 7 899 $/m² · 86,4 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763372805230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02542900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
66107763372805230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 312 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 733 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 493 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 598 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 960 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 627 090 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 632 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −57 975 $ | 760 971 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 720 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 825 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 650 882 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 79 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 325 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 188 $ Poids 33 % |
| 8 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 505 192 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 864 921 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 720 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 769 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 645 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 652 970 $ Poids 25 % |
| 12 | 99, Place Portland, Beaconsfield 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 302 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.