151 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 125,8 m² · constr. 1957 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 609 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763373078620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02551400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
66107763373078620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 235 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 928 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 200 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 783 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 320 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 899 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 310 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 880 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 534 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 768 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 641 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 832 100 $ Poids 82 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 320 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 824 572 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 547 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 824 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 251 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 870 551 $ Poids 75 % |
| 10 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 486 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 507 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 194 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 832 068 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 278 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 925 186 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.