249 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 152,5 m² · constr. 1957 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 701 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763373146290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02540900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
66107763373146290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 699 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 310 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 969 769 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 338 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 866 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 702 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 878 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 749 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 415 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 926 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 875 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 804 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 558 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 135 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 799 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 224 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +93 868 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 026 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 117 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 750 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 574 813 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.