149 Avenue ROWAN · Beaconsfield
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 104,6 m² · constr. 1958 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 597 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763373369450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02551500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
66107763373369450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 427 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 660 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 582 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 717 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 249 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 856 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 658 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 856 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 228 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 803 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 354 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 678 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 624 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 656 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 291 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 760 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 219 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 766 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 380 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 234 484 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 225 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 568 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 944 913 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.