162 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 117,1 m² · constr. 1957 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763373447170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02541200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
66107763373447170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 239 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 756 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 341 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 867 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 298 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 796 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 213 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 841 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 252 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 896 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 496 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 743 334 $ Poids 85 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 242 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 895 274 $ Poids 83 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 613 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 803 052 $ Poids 82 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 208 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 803 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 545 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 989 093 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 403 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 820 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 553 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 818 691 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.