158 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 124,6 m² · constr. 1958 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 649 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763373582460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02541400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
66107763373582460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 240 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 928 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 273 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 331 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 899 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 563 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 832 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 479 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 768 366 $ Poids 85 % |
| 6 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 288 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 880 673 $ Poids 84 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 319 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 824 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 468 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 824 272 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 185 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 870 318 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 496 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 1 022 730 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 411 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 191 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 831 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.