161 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 7 222 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 645 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763373968570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02543800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
66107763373968570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 405 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 668 356 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 190 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 864 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 170 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 812 066 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 251 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 768 434 $ Poids 83 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 658 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 866 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 632 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 726 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 293 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 685 789 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 286 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 728 131 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 391 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 834 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 254 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 774 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 529 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 954 465 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 534 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 849 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.