150 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 7 216 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 581 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763380085350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02535600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
66107763380085350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 367 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 75 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 629 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 356 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 814 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 389 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 648 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 903 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 680 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 379 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 821 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 298 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 690 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 367 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 223 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 136 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 596 $ Poids 59 % |
| 10 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 282 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 767 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 276 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −54 497 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 769 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 770 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 737 216 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.