148 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 7 871 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 710 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763380415690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02535700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
66107763380415690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 77 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 377 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 817 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 363 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 361 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 823 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 917 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 042 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 274 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 693 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 339 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 258 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 658 $ Poids 62 % |
| 10 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 624 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 738 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 739 311 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 253 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 750 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.