18 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 173,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 832 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763380532180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02563500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
66107763380532180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 379 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 575 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 928 994 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 380 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 613 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 675 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 107 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 482 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 748 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 609 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 215 834 $ Poids 79 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 270 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 971 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 573 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 785 160 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 584 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 890 929 $ Poids 74 % |
| 10 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 626 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 989 452 $ Poids 73 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 771 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 986 122 $ Poids 73 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 280 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 853 015 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.