20 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 116,8 m² · constr. 1958 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 643 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763380773570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02563600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
66107763380773570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 247 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 806 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 452 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 870 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 271 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 844 399 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 192 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 992 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 461 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 745 939 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 557 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 142 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 210 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 821 394 $ Poids 82 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 532 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 799 565 $ Poids 81 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 385 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 899 893 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 69 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 095 $ Poids 81 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 592 083 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 372 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 898 018 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.