149 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 145,5 m² · constr. 1957 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 738 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381160150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02536100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
66107763381160150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 418 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 946 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 660 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 786 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 677 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 611 532 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 298 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 000 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 156 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 905 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 701 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 613 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 491 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 778 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 319 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 882 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 466 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 469 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 543 878 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.