148 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 193,8 m² · constr. 1956 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 681 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381313780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02537600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
66107763381313780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 451 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 006 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 633 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 813 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 645 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 273 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 777 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 939 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 739 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 030 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 769 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 370 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 780 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 239 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 813 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 816 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 398 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 467 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 973 826 $ Poids 70 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 169 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 1 014 162 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.