147 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 188,6 m² · constr. 1956 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 647 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381489190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02542100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
66107763381489190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 470 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 991 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 607 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 802 067 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 690 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −71 225 $ | 1 254 852 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 409 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 959 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 334 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 770 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 470 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 483 $ Poids 78 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 818 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 926 662 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 782 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 017 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 155 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 1 000 833 $ Poids 73 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 784 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 359 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 988 659 $ Poids 70 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 539 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 763 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.