145 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 7 594 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 581 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381691470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02536300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
66107763381691470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 601 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 208 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 738 223 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 139 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 606 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 440 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −64 603 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 783 962 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 569 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 765 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 630 036 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 885 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 653 596 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 303 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −46 692 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 627 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 86 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 300 $ Poids 43 % |
| 10 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 294 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −52 482 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 666 805 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 886 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 507 297 $ Poids 41 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 282 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 216 265 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.