145 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 123,1 m² · constr. 1956 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 645 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381729680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02542200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
66107763381729680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 402 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 330 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 913 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 417 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 885 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 438 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 771 475 $ Poids 90 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 385 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 757 118 $ Poids 89 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 371 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 812 260 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 302 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 812 327 $ Poids 81 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 119 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 857 824 $ Poids 81 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 307 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 866 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 329 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 007 983 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 601 137 $ Poids 77 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 221 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 912 128 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.