143 Rue SUMAC · Beaconsfield
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 167,3 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 718 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763381931960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02536400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
66107763381931960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 470 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 902 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 455 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 601 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 420 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 728 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 462 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 229 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 946 233 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 765 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 074 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 247 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 830 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 677 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 763 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 484 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 832 $ Poids 72 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 824 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 957 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 750 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.