153 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 7 524 $/m² · 108 m² · constr. 1957 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 721 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763382239690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02543400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
66107763382239690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 667 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 187 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 863 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 118 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 811 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 582 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 866 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 303 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 767 796 $ Poids 81 % |
| 6 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 262 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 685 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 345 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 727 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 437 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 953 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 715 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 382 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 833 418 $ Poids 76 % |
| 11 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 240 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 774 296 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 444 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 200 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.