146 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 159,6 m² · constr. 1958 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 685 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763382442130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02542600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
66107763382442130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 382 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 890 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 569 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 587 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 309 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 720 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 170 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 820 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 732 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 901 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 144 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −38 707 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 935 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 227 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 951 537 $ Poids 68 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 689 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 827 288 $ Poids 67 % |
| 11 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 299 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 998 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 744 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 754 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.