144 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 254 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 272,6 m² · constr. 1957 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 100 $
Rôle antérieur 1 205 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763382662650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02542500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
1 205 100 $
ID provincial
66107763382662650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 798 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 723 192 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 825 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 948 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 892 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 246 488 $ Poids 69 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 220 795 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 561 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +84 240 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 173 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 637 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 246 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 997 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 842 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 950 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 085 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 761 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 843 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 683 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +76 486 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 068 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 884 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 925 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 316 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 000 504 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.