159 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 173,4 m² · constr. 1957 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 849 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763383026310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02543700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
66107763383026310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 278 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 923 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 189 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 157 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 966 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 438 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 885 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 180 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 848 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 248 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 955 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 771 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 207 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 852 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 1 224 515 $ Poids 70 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 663 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 724 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 827 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 980 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 643 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 933 213 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.