157 Rue LINCOLN · Beaconsfield
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 205 m² · constr. 1958 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 899 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763383084220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02543600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
899 100 $
ID provincial
66107763383084220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 476 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 048 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 489 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 847 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 449 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 863 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 557 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 784 442 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 513 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −58 214 $ | 710 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 765 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 278 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 452 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 780 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 431 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 843 002 $ Poids 67 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 926 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 550 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 759 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +72 335 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 325 389 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 438 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 962 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 463 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 875 273 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.