240 Drive BERMUDA · Beaconsfield
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 218,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 846 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763383435510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02544100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
66107763383435510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 453 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 887 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 532 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −62 095 $ | 729 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 587 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 803 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 481 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 799 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 513 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 080 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 522 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −46 080 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 043 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 677 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −51 177 $ | 930 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 512 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 873 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 950 964 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 778 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 912 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 431 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 896 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 338 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 901 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.